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PRÉSTAMO MIVIVIENDA POR S/. 54 000 A 15 AÑOS

para la adquisición de una vivienda con valor de S/. 60 000 y financiamiento de 90%

Empresas

Tasa de Interés Efectiva Anual (TEA) (%)

Seguro de Desgravamen (% mensual)^a/

Seguro de la vivienda (% mensual)^b/

Cargos mensuales (monto mensual en S/.)^c/

Cargos por única vez (monto en S/.)^d/

Tasa de Costo efectivo anual y Cuota mensual referencial en S/., considerando el Bono al Buen Pagador^e/

Otros gastos (monto en S/.)^f/

Tasa Moratoria

Penalidad por pago atrasado

N° días antes de cobrar penalidad por pago atrasado

TCEA

Cuota mensual

Tasación

Estudio de Títulos

Gastos notariales

Gastos registrales^g/

Banca Múltiple

BANBIF

13.00

0.111 ^1
/

0.031

0.00 ^2
/

15.52 ^3
/

476.66 ^4
/

Traslado

0.00

No aplica

BANCO DE CREDITO

13.99

0.044 ^5
/

0.0210

10.00

15.40 ^6
/

493.60 ^7
/

Depende de la empresa Tasadora

0.00

Depende de notaria

según tarifario de RRPP

12.51

BANCO PICHINCHA

15.00

0.0800

0.0260

17.12

536.34 ^8
/

Según tasador

Según Notaria

Según Registros Públicos

30.00

BANCOM

12.50

Titular: 0.75 por mil; Titular más Adicional: 1.27 por mil ^9
/

0.0253 ^10
/

2.50

14.01 ^11
/

699.03

Según tarifa de la notaria que elija la cliente

Segun Tarifario de RRPP

11.33

BBVA

13.10

0.0280 ^12
/

0.0180

10.00

14.23

708.62

265 ^13
/

0.00

Según Tarifario de Notaría

segun Tarifario de RRPP

15.28

INTERBANK

12.60 ^14
/

0.065 ^15
/

0.0283

13.65

678.40

145 ^16
/

Los gastos serán cobrados según tarifa de la notaria ^17
/

- ^18
/

12.51

SCOTIABANK PERU

12.40

0.0600

0.0280

11.00 ^19
/

13.27 ^20
/

666.45

160.00

Segun Tarifario de Notaria

Segun Tarifario de Registros Publicos

11.78 ^21
/

Empresas

Tasa de Interés Efectiva Anual (TEA) (%)

Seguro de Desgravamen (% mensual)^a/

Seguro de la vivienda (% mensual)^b/

Cargos mensuales (monto mensual en S/.)^c/

Cargos por única vez (monto en S/.)^d/

Tasa de Costo efectivo anual y Cuota mensual referencial en S/., considerando el Bono al Buen Pagador^e/

Otros gastos (monto en S/.)^f/

Tasa Moratoria

Penalidad por pago atrasado

N° días antes de cobrar penalidad por pago atrasado

TCEA

Cuota mensual

Tasación

Estudio de Títulos

Gastos notariales

Gastos registrales^g/

Empresas Financieras

F.SANTANDER CONSUMER

18.50

0.0320 ^22
/

0.028

9.00 ^23
/

19.71

885.22

264

Según tarifario de notaria, pagado directamente por cliente según notaria de su elección

Según Registros Públicos

11.78

FINANCIERA EFECTIVA

14.90 ^24
/

0.035 ^25
/

0.019

16.15 ^26
/

473.98 ^27
/

Según tasador

Según Notaria

Según tarifarios RRPP

15.94 ^28
/

Empresas

Tasa de Interés Efectiva Anual (TEA) (%)

Seguro de Desgravamen (% mensual)^a/

Seguro de la vivienda (% mensual)^b/

Cargos mensuales (monto mensual en S/.)^c/

Cargos por única vez (monto en S/.)^d/

Tasa de Costo efectivo anual y Cuota mensual referencial en S/., considerando el Bono al Buen Pagador^e/

Otros gastos (monto en S/.)^f/

Tasa Moratoria

Penalidad por pago atrasado

N° días antes de cobrar penalidad por pago atrasado

TCEA

Cuota mensual

Tasación

Estudio de Títulos

Gastos notariales

Gastos registrales^g/

Cajas Municipales

CMAC AREQUIPA

14.95

0.05

0.0 ^29
/

0.0

15.63

748.82

0.0 ^30
/

0.0

0.0 ^31
/

0.0 ^32
/

12.51

0.00

0.0

CMAC CUSCO

13.08

0.0600

0.0350

14.39

660.65

84.26

CMAC HUANCAYO

10.80

0.0800

0.0207

12.00

629.17

150 ^33
/

0.00

Según Tarifario de Notaría

Según Tarifario de RRPP

264.62

0.00

CMAC ICA

14.00 ^34
/

0.0010 ^35
/

0.2522

No Aplica

15.49

745.10

150.00

No Aplica

390.00

200.00

17.27

no aplica

CMAC MAYNAS

19.00 ^36
/

0.1 ^37
/

0.020 ^38
/

21.25 ^39
/

925.83

Según tasador

Según tarifario de la notaria

Según arancel de registros públicos

185.00

CMAC TACNA

11.10 ^40
/

1.086 ^41
/

0.2523 ^42
/

12.71 ^43
/

382.02 ^44
/

106.28

CMAC TRUJILLO

10.84 ^45
/

0.1080

0.0340

12.84 ^46
/

652.90 ^47
/

Según notaría

16.94 ^48
/

No aplica

CMCP LIMA

12.75

0.0380

0.0330 ^49
/

8.50 ^50
/

135.00 ^51
/

9.46

544.55

Según tasador ^52
/

Según notaría ^53
/

Según registros públicos ^54
/

34.49

Empresas

Tasa de Interés Efectiva Anual (TEA) (%)

Seguro de Desgravamen (% mensual)^a/

Seguro de la vivienda (% mensual)^b/

Cargos mensuales (monto mensual en S/.)^c/

Cargos por única vez (monto en S/.)^d/

Tasa de Costo efectivo anual y Cuota mensual referencial en S/., considerando el Bono al Buen Pagador^e/

Otros gastos (monto en S/.)^f/

Tasa Moratoria

Penalidad por pago atrasado

N° días antes de cobrar penalidad por pago atrasado

TCEA

Cuota mensual

Tasación

Estudio de Títulos

Gastos notariales

Gastos registrales^g/

Edpymes

EMP.CRED.VIVELA

10.30 ^55
/

0.0670 ^56
/

0.023 ^57
/

0.00

11.37

612.87

120 ^58
/

0.00

350 ^59
/

Segun Tarifario de Registros Publicos

0.00

12.50 ^60
/

NOTAS

Información referencial registrada por las empresas sobre la base de sus tarifarios.

Se aplica sobre el saldo del préstamo. Considera dos beneficiarios: titular y cónyuge.

Se aplica sobre el valor de la vivienda.

Comisiones o gastos cobrados mensualmente al cliente.

Comisiones o gastos cobrados por única vez para el otorgamiento del préstamo.

La TCEA expresa el costo real del crédito, tomando en cuenta las cuotas que involucran el principal, intereses, comisiones y gastos, que de acuerdo a lo pactado serán trasladados al cliente, incluidos los seguros en los casos que se trate de créditos de consumo y/o hipotecarios para vivienda. Se calcula de acuerdo al procedimiento establecido en la Res. SBS N° 8181-2012. No se incluirán en este cálculo aquellos pagos por servicios provistos por terceros que directamente sean pagados por el cliente, ni los tributos que resulten aplicables. Se asume que el cliente se beneficia del Premio al Buen Pagador, el que asciende a S/. 12 500.

Generalmente se pagan al momento del desembolso. No están considerados en la cuota mensual referencial.

Los montos están expresados en S/. y los porcentajes se aplican sobre el valor de la vivienda.

Seguro de Desgravamen Básico, para titular y 1 adicional.

Cuando el cliente solicite el envío de información de pagos de sus cuotas por medios físicos, se cobrará la comisión por envío físico de estado de cuenta junto al valor de la cuota, según tarifario.

De acuerdo al DS N° 004-2025-VIVIENDA, el valor mínimo de adquisición de una vivienda bajo la modalidad de Nuevo Crédito Mivivienda asciende a S/ 68,800, siendo el valor del Bono del Buen Pagador (BBP) S/ 27,400. Considerando un financiamiento del 90%, el monto del préstamo sería de S/ 61,920, el cual disminuye con el valor del bono, quedando un préstamo de S/ 34,520. En este caso el valor de la TCEA sería de 15.52%. TCEA calculada considerando un mes de 30 días calendario desde la fecha de desembolso y el primer pago (noviembre 2025). No incluye la comisión por envío físico de estado de cuenta. En caso el cliente solicite el envío de información de pagos de sus cuotas por medios físicos, esta cuota se incrementará con la comisión según tarifario.

De acuerdo al DS N° 004-2025-VIVIENDA, el valor mínimo de adquisición de una vivienda bajo la modalidad de Nuevo Crédito Mivivienda asciende a S/ 68,800, siendo el valor del Bono del Buen Pagador (BBP) S/ 27,400. Considerando un financiamiento del 90%, el monto del préstamo sería de S/ 61,920, el cual disminuye con el valor del bono, quedando un préstamo de S/ 34,520. En este caso el valor de la cuota mensual sería de S/ 476.66. Calculada considerando un mes de 30 días calendario desde la fecha de desembolso y el primer pago (noviembre 2025). No incluye la comisión por envío físico de estado de cuenta. En caso el cliente solicite el envío de información de pagos de sus cuotas por medios físicos, esta cuota se incrementará con la comisión según tarifario.

0.044% (Individual) y 0.079% (Mancomunada)

Cálculo hecho con un valor de inmueble de S/. 65,450.00 que es el valor mínimo de inmuebles sobre los que se dan créditos (17 UIT). Préstamo por 54,000.00 a 15 años. Financiamiento del 82.51%.

Considera BBP por S/ 17,700

El seguro de desgravamen utilizado en el ejemplo es titular más adicional

10/

De acuerdo a tarifario el seguro de la vivienda se muestra de manera anual y equivale a 3.04 x mil (2.50 x mil más 3% emisión de póliza más IGV 18%)

11/

Para le cálculo de la TCEA se considera el BBP por S/ 27,400, valor de inmueble de S/ 90,444.44 con 10% de cuota inicial. El financiamiento neto es de S/ 54,000 y se asume como fecha de desembolso 31/3/2025

12/

Considera seguro de desgravamen con saldo insoluto individual.

13/

Costo de tasación en soles

14/

TEA mínima 8.60% y máxima 12.60%

15/

Seguro Mancomunado

16/

Para el caso de Estudios de Títulos, gastos notariales y resgistrales de provincias ver tarifario vigente. Provincias: Según Tarifario del perito tasador

17/

Las notarías son establecidas por el banco (Lima y provincias).

18/

[0.3% precio de venta] + [0.15% valor de hipoteca] + 33 soles

19/

El envío virtual de estado de cuenta es gratis, el cliente puede solicitar el envío físico de estado de cuenta pagando la comisión correspondiente

20/

Considera BBP por S/ 25,700. Monto total a financiar de S/ 54,000 y Valor de inmueble de S/ 88,555.60 con 10% de cuota inicial.

21/

Tasa de Interés Nominal Anual.

22/

0.0320% - 0.0630% mensual, el valor se trae al presente y sobre el capital para cobrarlo por adelantado

23/

Cargo por envío físico de Estado de Situación, solo por solicitud explícita del cliente

24/

TEA máxima de acuerdo al Tarifario

25/

Seguro Desgravamen Básico Individual: 0.0350% y Seguro Desgravamen Básico Mancomunado: 0.0679%

26/

Cálculo hecho con un valor de inmueble de S/. 67,400.00. Considerar el 10% de inicial y el Bono del Buen Pagador (S/ 26, 900).

27/

Cálculo hecho con un valor de inmueble de S/. 67,400.00. Considerar el 10% de inicial y el Bono del Buen Pagador (S/ 26, 900).

28/

LA TASA MORATORIA ES 15.9353%

29/

Asume el cliente.

30/

CMAC Arequipa, Gastos de Tasación son pagados directamente por el cliente.

31/

CMAC Arequipa, Gastos Notariales son pagados directamente por el cliente.

32/

CMAC Arequipa, Gastos Registrales son pagados directamente por el cliente.

33/

Gastos por tasación de bien mueble o inmueble, se traslada al cliente el costo que el perito cobre

34/

Se considera Tea para vivienda sostenible grado 1

35/

0.001097 por mil

36/

Tasa máxima, según evaluación

37/

1.00%o por un titular1.10%o por dos titulares

38/

Prima comercial mensual + IGV 0.02089% Prima mínima S/ 18.20.

39/

Considerando Suma Asegurada S/ 54,000

40/

Se considera TEA máxima.Tarifario aplicable a las siguientes Agencias: Principal, San Martin, Coronel Mendoza, Moquegua, Ilo, Arequipa, Cayma, Bustamante y Rivero, Puno, Juliaca, Cusco, Marcavalle, Higuereta, La Victoria, San Juan, Ate, Ica y León Velarde.

41/

Solo aplica para el primer titular. Personas naturales: 1.086% (expresado en TEA). Personas Jurídicas EIRL: 1.283% (expresado en TEA).

42/

Expresado en TEA.

43/

Considera BBP 24,000.00

44/

Toma en cuenta el BBP 24,000.00 que reduce el importe de financiamiento.

45/

TEA Mínima 10.84 - TEA máxima 15.80% * Techo Propio (Tasa Mínima 13.75% Máxima 20.00%)

46/

TCEA maxima

47/

Cuota maxima

48/

Tasa de Interés Nominal Anual 14.44% MN

49/

Seguro contra todo riesgo. Cobro en cuota mensual Seguro cambia a partir del 01/06/2021.

50/

Envio fisico estado de credito S/. 8.5.

51/

Inspección y Vigilancia 0.25% del Monto del Crédito.

52/

De acuerdo a tarifario de tasador (Flat entre aprobación y desemb)

53/

Conforme tarifario notarial (Tasa flat a la legalización de firmas)

54/

Según arancel de Registros Públicos (Se cobra al momento de realizar trámite en notaria)

55/

Tasa depende del producto del fondo:Producto MiVivienda: 10.3% - 12.5% Con Bono Verde: 6.99% - 10.25% Techo Propio: 13% - 25%

56/

Seguro de desgravamen % mensual: Individual 0.0670% / Mancomunado 0.1210%. Esta tasa está sujeta a la aprobación y cambios de la compañía de seguros

57/

Seguro de la vivienda (% mensual) Se aplica sobre el valor asegurable del inmueble.

58/

El gasto varía entre 100-176, ello depende del producto y del precio de vivienda.

59/

Gastos adicionales de Notaría pueden sumar hasta 150 más.

60/

Por pago posterior a la fecha de vencimiento se aplicará una tasa de 12.5% TEA sobre la parte de amortización de la cuota correspondiente, desde el primer día de vencimiento hasta el día de su respectivo pago.